3- REVITALITZACIÓ DEL MERCAT DE LLOGUER

El lloguer representa una alternativa plausible d'accés a l'habitatge, sempre que es tracti d'una oferta suficientment àmplia i, a la vegada, econòmica. La dinamització i revitalització del mercat de lloguer exigeix la posada en marxa de projectes imaginatius i pioners com el programa Palma Habitada, que pretén enriquir l'oferta de places de lloguer amb la incorporació de 500 habitatges desocupats a l'any a preus molt moderats.

4- HABILITACIÓ D'AJUDES FINANCERES PER A L'ACCÉS A L'HABITATGE

L'administració municipal, conjuntament amb altres institucions i organismes i la col·laboració del sector privat, es compromet a desenvolupar actuacions destinades a afavorir la compra o el lloguer d'habitatges per part de demandants amb pocs recursos econòmics.

5- POTENCIACIÓ DE LA QUALITAT DELS HABITATGES

La millora de la qualitat dels habitatges és un altre dels objectius neuràlgics del present pla. Les mediacions contemplades s'articularan a través de diversos programes d'actuacions:

1)Pla de Qualitat de l'Habitatge, que incrementi la durabilitat de les construccions immobiliàries, propiciant un baix cost de manteniment per a l'usuari i reduint les possibilitats de què la incorrecta execució de les obres origini despeses a l'ocupant de la casa. Des d'aquest punt de vista, el pla incidirà en dos aspectes fonamentals:

•  Control de les diverses fases que intervenen en el procés de construcció de l'habitatge, supervisant el compliment de les normatives vigents en matèria d'utilització de materials. En aquest sentit, cal destacar la posada en marxa d'un laboratori de control de qualitat que s'ocuparà directament de la supervisió tècnica.

•  Establiment de marcs de col·laboració amb altres institucions i organismes per tal de garantir l'òptima formació dels professionals del sector.

2) Programes de gestió ambiental, fent compatible la creació de nova oferta immobiliària amb la preservació de l'entorn i la conservació dels recursos naturals. Així, es posaran en marxa actuacions concretes adreçades a aquesta finalitat, com ara:

a) Promoció de les fonts energètiques sostenibles i no contaminants: energia solar tèrmica, energia solar fotovoltaica, cogeneració...)

b) Introducció de sistemes passius de captació d'energia al disseny arquitectònic de les noves edificacions, incorporant estudis sobre arquitectura bioclimàtica adaptada a la construcció tradicional

c) Utilització de material de construcció provinent de les fonts de reciclatge i reutilització.

3) Programes de prevenció de la sinistralitat laboral, garantint el mínim nivell de risc per a la integritat personal dels professionals que intervenen en l'execució de les noves edificacions. Des d'aquesta perspectiva, s'efectuarà:

a) Control personalitzat en matèria de salut i seguretat a les obres en construcció

b) Foment dels sistemes de prevenció dels riscs laborals

c) Col·laboració amb altres institucions per a la formació dels professionals

4) Programes d'accessibilitat als habitatges, especialment destinats als col·lectius de persones majors i amb dificultats de mobilitat. De fet, el procés d'envelliment que afecta la major part de les societats occidentals, i també les Illes Balears, fa necessari preveure que les noves edificacions es vegin lliures de qualsevol mena de barrera arquitectònica i d'obstacles físics. Les actuacions contemplades són:

a) Incrementar els requisits sobre mobilitat i funcionalitat a partir de les característiques dels futurs usuaris dels habitatges, tot això al marge de les exigències contemplades a la normativa vigent

b) Treballar conjuntament amb els serveis socials en relació a les possibilitats de mobilitat dels usuaris

c) Aplicació del decret 20/2003 sobre Supressió de Barreres Arquitectòniques, supervisant que el seu contingut es contempla durant l'execució de les obres