|
|
 |
 |
| |
| |
|
| Què cal fer per participar al programa Palma Habitada? |
| En aquesta primera fase de Palma Habitada, l´Ajuntament de Palma ha habilitat el telèfon 902 077 500 destinat a que tots els ciutadans puguin obtenir informacio directa sobre el programa i les seves característiques. Tant els propietaris interessats en llogar el seu pis a través de la intermediació municipal o els llogaters que pretenen aconseguir un pis mitjançant aquesta fórmula tenen aquest telèfon a la seva disposició. De moment, els professionals que estan al càrrec del servei duen a terme la recollida de dades que, posteriorment, serviran per posar-se en contacte amb els interessats i començar a oferir-lis possibilitats ajustades a les seves pretensions o necessitats. En qualsevol cas, és important consignar que la simple inscripció telefònica no suposa la participació efectiva a Palma Habitada. Per tal que això sigui possible serà imprescindible que els tècnics validin posteriorment les dades aportades i admetin, a partir dels criteris del programa, la incorporació de l´habitatge proposat dintre de la bossa de pisos de Palma Habitada. |
|
| I quines garanties ofereix Palma Habitada pel que fa als llogaters? |
| Un dels grans problemes dels ciutadans de Palma a l´hora de trobar pis és l´increment sense precedents experimentat pels preus immobiliaris durant els darrers temps. El mercat del lloguer no és alien a aquest fenome. En canvi, els llogaters adscris al programa Palma Habitada tindran l´oportunitat d´ocupar habitatges de bona qualitat i en les millors condicions d´habitabilitat a preus clarament inferiors als estipulats pel mercat. Això serà així gràcies a l´acord entre l´Ajuntament de Palma i el propietari pel qual, a canvi de les garanties municipals d´intermediació, el titular de l´habitatge es compromet a situar la quota de lloguer per davall del preu de mercat. De fet, el programa Palma Habitada no admetrà cap quota per damunt dels 660 euros mensuals. La intenció és que cap llogater, o cap unitat de convivència si hem de ser exactes, hagi de destinar més d´un 35 per cent dels ingressos totals al pagament de l´habitatge. |
|
| Quines garanties ofereix el programa Palma Habitada pel que fa als propietaris? |
| Es un fet, constatable des de qualsevol punt de vista, que no tots els propietaris mantenen buit el seu patrimoni immobiliari perquè aquesta sigui l´opció més agradosa. En realitat, bona part d´aquests propietaris veurien amb bons ulls llogar el seu habitatge però prefereixen no fer-ho perquè no es refien de trobar un llogater que respecti en la seva integritat les condicions del contracte. Aquesta és precisament la millor garantia de Palma Habitada: la seguretat de què les condicions i els requisits contractuals seran observats escropolosament. En aquest sentit, l´Ajuntament garanteix als propietaris adherits al programa Palma Habitada la percepció íntegra de les quotes de lloguer en cas de què el llogater no faci front a aquesta obligació. En cas de que es produeixi una situació de morositat o d´incompliment contractual, l´Ajuntament s´encarregarà igualment de gestionar els tràmits de desallotjament del llogater, sense cap cost o inconvenient per al propietari que, a més, disposarà de la seguretat de recuperar l´habitatge en perfecte estat de conservació. A totes aquestes prestacions cal afegir la subscripció d´una assegurança a tot risc i l´habilitació d´un servei d´assessorament jurídic i legal a disposició del titular de l´habitatge. |
|
| Què és el programa Palma Habitada? |
| Palma Habitada és un programa d´intermediació de lloguer fruit de la iniciativa de l´Ajuntament de Palma i adreçat tant a propietaris com a llogaters. L´objectiu principal consisteix en incorporar al mercat de lloguer almenys una part substancial dels més de 40.000 habitatges que, segons els càlculs estimats, romanen buits actualment a Palma. D´aquesta manera s´afavorirà l´accés d´amplis col·lectius de la població a pisos, cases, apartaments i estudis a preus assequibles i en òptimes condicions d´habitabilitat. |
|
|
|
 |
 |
 |
|
Aviso
Legal